22-58113 - Évaluation de l'état du bâtiment – Royalmount/Decelles (22-58113)

22-58113

Évaluation de l'état du bâtiment – Royalmount/Decelles

ÉNONCÉ DE PROJET

OBJECTIF DU DOCUMENT

L’objectif du présent document est de fournir une description des services que l’entrepreneur doit offrir tout au long de ce projet et de décrire le contenu et le format des produits livrables requis. De plus, le document énonce les rôles et les responsabilités des principaux membres de l’équipe.

RENSEIGNEMENTS SUR LE PROJET

TITRE DU PROJET ET NUMÉRO DU PROJET

Titre du projet :

Programme régional d’évaluation de l’état des bâtiments (EEB) du Conseil national de recherches du Canada

Conseil national de recherches du Canada

Direction générale de la planification et de la gestion des biens immobiliers (PGBI)

6100, avenue Royalmount, Montréal, QC H4P 2R2

RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX SUR LE PROJET

Le Conseil national de recherches du Canada (CNRC) requiert des évaluations de l’état des bâtiments (EEB) afin d’évaluer l’état actuel de trois de ses biens immobiliers. Les propriétés à évaluer sont les suivantes :

Bâtiments MTLR-1, MTRL-2, 6100, avenue Royalmount, Montréal, QC H4P 2R2;

Bâtiment MTLD-1, 5145, avenue Decelles, Montréal, QC H3S 2S4 ;

Ces évaluations font partie des efforts continus de PGBI pour déterminer la stratégie de gestion la plus appropriée en ce qui concerne la conservation, l’entretien, la réhabilitation ou le renouvellement du site, des bâtiments ou des éléments de bâtiment afin de satisfaire les exigences actuelles et futures du gouvernement du Canada telles qu’elles s’appliquent à leurs biens scientifiques.

Compte tenu de l’investissement important nécessaire pour la réfection de ces biens, l’analyse rigoureuse et reproductible de l’inventaire (ce qui comprend l’évaluation de l’état, le financement, l’utilisation et l’adéquation) est très importante pour la gestion continue du cycle de vie de ces biens. Les EEB offrent des renseignements techniques, détaillés et fondamentaux sur lesquels se basent les analyses.

Le processus d’EEB est utilisé pour évaluer l’état physique des biens immobiliers. Le but est de générer des renseignements sur l’état des bâtiments qui favorise la planification des immobilisations pour la réhabilitation, la rénovation et le remplacement selon les critères de l’état appliqués de manière objective.

Pour chaque bâtiment, l’évaluation de l’état doit inclure les renseignements suivants :

les caractéristiques générales du site, du bâtiment et des éléments de bâtiment;

l’historique des ajouts, des rénovations ou des améliorations importantes apportées aux systèmes;

la notation de l’état des éléments de bâtiment tels que la structure, l’enveloppe de bâtiment et les systèmes électriques et mécaniques;

des commentaires sur les exigences en matière d’entretien;

des commentaires sur les exigences en matière de remise en état et de correction essentielles;

des renseignements sur le cycle de vie du coût d’investissements lié à la rénovation ou au remplacement des éléments de bâtiment;

des renseignements sur la valeur de remplacement actuelle ou le coût de remplacement à l’état neuf de chaque bâtiment, ce qui comprend le groupe majeur d’éléments (Uniformat II de l’ASTM de niveau 1), le groupe d’éléments (Uniformat II de l’ASTM de niveau 2), les éléments individuels (Uniformat II de l’ASTM de niveau 3) et les sous‑éléments (Uniformat II de l’ASTM de niveau 4). Voir l’annexe A;

des plans de coût d’investissements présentés

annuellement

pour les travaux au cours du cycle de vie des 25 prochaines années du bâtiment et de ses éléments.

OBJECTIFS DU PROJET

L’objectif d’une EEB est d’étudier différents facteurs d’amélioration des bâtiments et des sites, notamment :

l’état des éléments et l’évaluation de leur durée de vie utile restante (Uniformat II de l’ASTM, niveaux 1 à 4). Voir l’annexe A;

l’obsolescence de l’équipement de bâtiment;

les problèmes de conception et les lacunes qui portent atteinte aux opérations de fonctionnement et d’entretien;

la conformité avec les codes et les normes actuelles applicables (c.-à-d. la version ou la mise à jour la plus récente) et la proposition de travaux de remise en état;

l’âge réel et la durée de vie utile restante des éléments de bâtiment;

le calcul de l’indice de l’état des installations pour les bâtiments;

les recommandations concernant les actifs souterrains (c.-à-d. les actifs linéaires).

L’élaboration du plan d’immobilisations à long terme repose sur le concept du coût du cycle de vie de l’installation. Ce plan d’immobilisations de 25 ans doit indiquer le calendrier ou le regroupement en projets optimal des « mesures » recommandées afin de réduire le coût global et les perturbations pour les occupants des bâtiments.

Quantité estimée de produits :  3 bâtiments à évaluer

Durée du contrat :  (AAAA-MM-JJ) à (AAAA-MM-JJ)

Délai de livraison :  (AAAA-MM-JJ) à (AAAA-MM-JJ)